Оценка земли

Оценка земли

В случае если необходима оценка земельного участка, отличный вариант в такой ситуации обращение в наше учреждение.

АНО «Центр судебных экспертиз» располагает штатом квалифицированных экспертов, которые оперативно и на высоком уровне произведут для Вас оценку земли, причем, по весьма разумным ценам.

Оценка земельного участка зачастую требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

И естественно, что, землевладелец желает определить фактическую стоимость участка, в других ситуациях — стоимость права аренды земельного участка.

Опытный оценщик учитывает все показатели при оценке земли, в первую очередь, местоположение, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории и др. Стоимость земельного участка может существенно меняться от изменений спроса и предложений на рынке , наличия или отсутствия вышеперечисленных факторов.

Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс весьма не однообразный, от эксперта требуется постоянно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка зависит от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его эффективного использования.

Отметим, что оценка земельного участка всегда осуществляется по состоянию на определенный день.

Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в таком случае стоимость этого земельного участка может существенно измениться.

Определение рыночной стоимости земли требуется для внесения взноса в уставной капитал компании, оформления залога, купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки.

Оценка земли осуществляется относительно земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений.

При оценке земли большую роль играет наличие в данной местности коммуникаций, экология окружающей среды, объектов социального обслуживания, транспорта.

Также свою особую роль играет историческая и архитектурная составляющая ландшафта.

Иные параметры используются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — здесь важны эффективность пастбищ, планируемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данном регионе, наличие культурных насаждений, урожайность и предполагаемая прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных домов осуществляется с учетом наличия экологической обстановки местности, транспортной инфраструктуры, электричества, газификации, водоснабжения.

Наши эксперты проведут оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех перечисленных факторов быстро и на самом высоком уровне. Оценка земли как правило осуществляется в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Если объектом спора является земельный участок, тут требуется отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом. Если в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить территорию по количеству древесины, добываемую после вырубки деревьев на данном земельном участке.

Для осуществления оценки земли от клиента потребуются документы, подтверждающие права на землю, а также информация о границах участка.

Также потребуются сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами. Кроме этого важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по земельному участку.

По результатам проведенной работы АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».